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下半年40城成交继续下滑从排名来看，上半年40城成交面积同比增速排名为北京翻番，三四线城市普降。2019年上半年，成交面积同比2018年上半年增长的城市有20个，其中增速前5名的城市分别为北京、珠海、中山、福州和宁波，同比增速分别为131.7%、110.5%、104.2%、96.3%和84.5%。

LPR实施后，对房贷利率的影响可重点关注以下几个方面。一是“房住不炒”，投机性买房无法期待利率成本下降。先前商业银行的房贷利率参照“贷款基准利率”上浮或下调一定比例，在各家商业银行缺乏安全信贷资产投放渠道的大环境下，“基准贷款利率”大多成为各商业银行开展住房按揭贷款（尤其是首套房按揭贷款）的上限，竞相打折成为现实的选择，央行调控房地产市场往往需要靠窗口指导来实现。在房贷利率改革后，个人房贷利率按照LPR报价，首套房利率不得低于相应期限的LPR利率，二套房贷利率不得低于“LPR+60个基点”，能真正起到对不同需求的住房者进行差别化对待。

二是“因城施策”和“因行施策”短期难见效果。理论上，不同区域的房地产市场发展情况和客户资质存在差异，不同金融机构的资金成本及服务的客群资质也存在差异，住房贷款利率在严守“首套房利率不得低于相应期限LPR利率，二套房贷利率不得低于LPR+60个基点”的央行底线下也会有所差异。但持续的房地产调控已对地方财政构成较大的赤字压力，如果没有中央政府的硬性要求，各地方政府缺乏进一步加码房地产调控的动力，中央政府的下限通常会成为各地标准化的政策选择。

此外，在住房租赁战略上，建行对公和个人住房租凭贷款累计发放分别超过230亿元和1.5亿元。零售贷款下降约20%、消费相关不良上升值得注意的是，尽管个人住房贷款增加逾3000亿元，但个人零售贷款较去年末的增加值2930.48亿元，这主要是由于个人消费贷款余额较去年末下降了418.55亿元，降幅达19。92%，约20%。

可曾记否，该基金在去年还赫然位列晨星三年/五年双五星基金，继某逆向策略基金表现不佳之后，晨星双五星基金的投资上，我再次踩雷。一年的糟糕成绩，足以改变过去三年的总评价正是这件事情让我痛定思痛，再也不迷信主动型基金的晨星评级了，不迷信基金经理的光辉业绩了。而是以证券分析的视角，检视基金经理的投资。

此前，在制度创新和扩大开放带动下，上海自贸试验区经济质量效益加速提升。以1/50的面积创造了上海市1/4的生产总值、40%的实到外资和外贸进出口。杭迎伟告诉第一财经记者，上海自贸试验区每个片区都设置了进步指数，以进一步提升亩产量，提升城市能级和核心竞争力。